Продаётся право долгосрочной аренды бара на ул. Октябрьская с месячной арендной ставкой 3,5 $ за 1 кв.м.
Если вы когда-нибудь мечтали об открытии собственного бара/кафе/ресторана в самом популярном, но все ещё «не заезженном» месте столицы – на уже ставшей культовой улице Октябрьская, то данный объект это – именно то, что вам надо!
Вашему вниманию - бар общей площадью 331 кв.м. с залом площадью 212 кв.м., оборудованный системами пожарной сигнализации, видеонаблюдения, приточно-вытяжной вентиляции (включающей в себя в т.ч. рекуператор), подвесным потолком со свойством поглощения звука (объект оборудовался под выступления музыкантов), с превосходным интерьером, выполненным в стиле «лофт».
Бар укомплектован зальной мебелью, полноценным набором барного и кухонного технологического оборудования, позволяющего проводить банкеты.
Технологически предусмотрено устройство окна для торговли «на вынос» через наружный тамбур (без захода покупателей в зал бара).
Подведённая мощность 75 кВт, есть возможность увеличения мощности.
Сумма всех коммунальных платежей (на примере среднестатистического зимнего месяца в отопительный период) составляет 550 $ в месяц.
Преимущества для нового собственника:
Объект находится в долгосрочной аренде с арендной ставкой 3.5 $ за 1 кв.м.; основные положения Договора аренды:
▪ срок аренды – оставшиеся 3.5 года первого срока + автоматическое неограниченное продление срока аренды при условии соблюдения арендатором условий договора аренды;
▪ арендная ставка не может быть поднята арендодателем произвольно по своему желанию,- она должна быть обоснована и (в случае необоснованного завышения) может быть оспорена арендатором в суде;
▪ в договоре аренды жёстко защищены права арендатора, например: арендодатель,- в случае расторжения договора по его инициативе,- обязан компенсировать арендатору понесённые расходы по обустройству помещений.
